Bieži uzdodamie jautājumi

Mēs gribam pieslēgt mūsu māju pie Jūsu pakalpojumiem ar pašvaldības palīdzību. Mājai ir divi gali, Zemesgrāmata ir viena, bet tajā vienādās daļās ierakstīti gan mēs, gan mūsu kaimiņš invalīds. Uz kādu līdzfinansējuma likmi mēs varam pretendēt?

Noteikumos nav precīzas kārtības, kurā tiktu atrunāts šāds gadījums, bet ņemot vērā pieņemto noteikumu mērķus un vispārpieņemtos tiesiskos principus, var izsecināt, ka:

1.     Kopējam īpašuma valdījumam nav jābūt par tā īpašnieku diskriminācijas iemeslu;

2.     Visi īpašnieki ir atbildīgi par sava īpašuma nodrošinājumu atbilstoši īpašuma daļai, kura ir viņu īpašumā.

Ņemot vērā šos apsvērumus, uzskatām, ka šādā gadījumā katrs no līdzīpašniekiem palīdzības programmas ietvaros jāskata atsevišķi un viņam jāpienākas kopējo izmaksu daļai proporcionāli viņa daļai īpašumā. Pašvaldība attiecīgi var pieņemt lēmumu pieslēgšanas organizācijas atbalstam saskaņā ar konkrēta īpašnieka statusu un viņam pienākošas izmaksu summu. Piemēram, dotajā gadījumā, pieņemsim, ka kopējā izmaksu summa sastādīja 3000 EUR un tā kā ir divi līdzīpašnieki, tad katra daļa tiek noteikta kā viņa līdzīpašuma daļa reizināta ar kopējo izmaksu summu, proti, ½ * 3000 = 1500 EUR. Pirmajam līdzīpašniekam attiecīgi ir tiesības uz savas izmaksu daļas līdzfinansējumu 50% apmērā, t.i., 750 EUR, bet otrajam, kā invalīdam, - 100 % apmērā, t.i., visi 1500 EUR. 

Vai nekustamo īpašumu īpašnieks var piedalīties projektēšanas vai būvniecības konkursa pretendentu novērtēšanā?

Pašvaldības saistošie noteikumi uzliec uz SIA "Daugavpils ūdens" pienākumu organizēt projektēšanas un būvniecības darbus. Ir skaidri noteikts, ka pastāv tikai divas iespējas - vai uzņēmums izpilda darbus pašiem spēkiem pašvaldības deleģējuma ietvaros (sagatavo tāmi), vai organizē nepieciešamo darbu iepirkumu. Tāpēc ka pašvaldības atbalsts ir publiskie līdzekli, uzņēmumam ir jānodrošina publisko iepirkumu reglamentējošo normatīvu aktu izpildi, līdz ar to mēs nevaram atļaut pašam pieteicējam izvēlēties darbu veicējus izņemot pašu SIA "Daugavpils ūdens" vai uz iepirkuma pamata izvēlēto izpildītāju, ja pieteicējs pretendē uz pašvaldības atbalstu.

Vēršam Jūsu uzmanību uz to, ka SIA "Daugavpils ūdens" nav nedz projektēšanas nedz būvniecības organizācija, līdz ar to mūsu iespējas veikt darbus pašiem spēkiem ir ierobežotas. Tomēr savu būvniecības piedāvājumu mēs piestādīsim noteikti, bet ievērojot mūsu resursus, iespējams, pieteicējam būs jāgaida sava rinda, ja viņš tomēr izvēlēsies mūsu uzņēmuma, nevis izraudzītās būvniecības organizācijas pakalpojumus.

Man pateica, ka manas mājas pieslēgšanu ūdensvadam labāk organizēt kopā ar kaimiņu mājas pieslēgšanu. Paskaidrojiet, lūdzu, ko tas nozīmē, un vai šajā gadījumā mēs varēsim pretendēt uz pašvaldības palīdzību?

Ir gadījumi, kad ielas vai zemes īpašuma konfigurācijas dēļ optimāls risinājums ūdensapgādes pieslēgšanai ir kopīgs ūdensvada ievads vai kanalizācijas izlaide vairākiem nekustamo īpašumu objektiem. Visbiežāk šāda situācija rodas, ja dažas mājas atrodas kvartāla “dziļumā” un piebraukšana nekustamo īpašumu objektiem notiek pa servitūta šķērsielu. Protams, teorētiski katru nekustamā īpašuma objektu varētu pieslēgt absolūti neatkarīgi, bet ir ekonomiski neracionāli, un servitūtu šķērsielas bieži vien ir pārāk šauras, lai pa tām varētu izbūvēt vairākus komunikāciju zarus.

Šādā gadījumā izplatīta prakse ir kopīga ievada vai izlaides organizēšana, kuru kopīgs posms atrodas kopīgā dažu īpašnieku valdījumā un par kuru apkalpošanu viņi atbild kopīgi.

Nomināli šāds kopīga cauruļvada posms tiks uzskatīts par ievadu vai izlaidi vismaz tādā definīcijā, kā tas ir noteikts “Ūdenssaimniecības pakalpojumu likuma” 1.panta 4.punktā. Likumā galvenā ievada vai izvada pazīme ir cauruļvada piederība (īpašums) un tā pastāvēšanas mērķis. Gan īpašuma (pieder pakalpojuma saņēmējam) statuss, gan mērķis (ūdensapgādes vai kanalizācijas pakalpojuma saņemšana) kopīga ievada gadījumā visai izpildāmi, tādējādi, šāds cauruļvads jāuzskata par ievadu vai izlaidi, nevis par maģistrālā tīkla posmu.

Kopīga ievada / izlaides ierīkošanas priekšrocība ir ievērojams pieslēgšanas cenas samazinājums katram atsevišķam īpašniekam, negatīva puse – nepieciešamība pēc sarežģītas sniegto pakalpojumu uzskaites, jo pēc likuma ūdens skaitītājam jābūt uzstādītam uz pušu atbildības (tīklu piederības) robežas, t.i., līdz īpašnieku kopīgam zaram.

Arī šajā gadījumā var organizēt normālu uzskaiti un pastāv divas iespējas:

1.      Ievēlēt pilnvarotu personu, kura pārstāvēs īpašnieku intereses uzņēmumā, veiks iekšējo uzskaiti un no viņu vārda noslēgs līgumu pakalpojumu sniegšanai. Norēķins par sniegtajiem pakalpojumiem veicams saskaņā ar visiem kopējā ūdens skaitītāja, uzstādītā uz pušu atbildības robežas, rādījumiem. Savukārt, pilnvarota persona kontrolē un organizē iekšējos norēķinus starp īpašniekiem.
2. Izmantot iespēju tiešu norēķinu veikšanai ar pakalpojumu sniedzēju. Tas ir maksas pakalpojums un tā cena ir atkarīga no saistību apjoma, ko mājas īpašnieki ir gatavi uzņemties. Šobrīd cena variējas no 3,28 EUR (visus darbus organizē uzņēmums) līdz 0,82 EUR (īpašnieki paši nosaka katra atsevišķa lietotāja patēriņa apjomu un iesniedz gatavus datus uzņēmumam) mēnesī katram rēķina saņēmējam. Jāsaka, ka Daugavpilī šis pakalpojums ir diezgan populārs un arvien vairāk iedzīvotāju izvēlas šādu norēķinu kārtību.

Pašvaldības atbalstam tiks piemērota šajā gadījumā līdzīga kārtība, kāda tiek piemērota līdzīpašnieku gadījumā.